[00011935]采用虹吸原理用江水作冷源的中央空調系統
技術詳細介紹
技術投資分析：
《采用虹吸原理的自然冷源中央空調系統》推廣應用項目
一、項目及產品簡介：
授權專利；ZL；200720177051.7 。專利;200810179613.0，申請日；2008.11.24，優先權日；2007 .11 .26日。
該專利已經被重慶市科委放在其官方網站；專利展示頭條上。
項目；《江水冷源》中央空調安裝，目標：3年內實現安裝空調面積200萬平方米，實現產值4億元，利潤；6千萬。
它相比于傳統家用空調；節電80%，壽命提高一倍，成本是60%，它不需要能源制冷，采用江水與環境空氣的溫度差對建筑房間降溫，不但滿足了廣大低收入人群的需求，更能夠滿足高級房間需求。他巧妙的虹吸管連接、完美的利用了大氣壓力降低系統能耗，空調降溫、排水發電有機的結合，為更高海拔地區應用江水冷源，提供了技術保障。
長江夏天有每秒3—6萬立方米的水流量，《長江冷源》是一特別巨大的自然資源，完全開發利用其0.3℃度溫度，得到的功率遠遠超過三峽電站。
當人們熱衷于追求太陽能、風能的時候，卻冷落了《江水冷源》這一特大自然資源，而它的開發成本只有太陽能發電的幾百分之一 。
統計數據表明；重慶夏天、空調消耗45%的電力，開發《江水冷源》對建筑房間降溫，可大幅度降低這一比率。重慶有兩江，我的空調在長江流域和三峽庫區大規模推廣應用，將年節約發電標準煤“數百萬噸”。
我的專利項目能夠做到；用“水空調”的形式、開發《江水冷源》這一特大自然資源，能夠將它轉化為商品、升華為能源！為更多的人、創造更好的生活空間。
二、市場需求分析：
全球溫室效應的增加，大城市間濱江公路的連通，商品房已經大規模的向江邊轉移建設，目前重慶；規劃數千萬平方米江邊建筑，“數百萬”平方米高速度在建中。重慶的商品房，離不開空調，每一購房戶均要安裝空調，這一點是毫無疑問的，市場容量特大。
重慶在建的江邊建筑多的是；有干不完的業務。3月1號“重百”一個星期內賣出空調7萬多臺，可見市場多么火暴。
三、市場競爭分析：
在地下水資源豐富地區，人們已經在抽地下水、通過末端空調器對建筑房間降溫，這就是真正的“綠色空調”。因技術難題尚未突破，全國至今尚無一例、高層建筑商品房、用上“水空調”，采用《江水冷源》大規模對高層建筑空調降溫，目前在全國是一個空白，我和我的合作伙伴無疑將成為“江水冷源”空調應用領域的“領跑者”。
政府的補貼政策總是只支持最先進的技術，本專利公開后，他人覺得很簡單，但在專利保護期內，他人卻具有不可復制性。專利保護期后，公司已經做強做大，樹立起了良好的品牌形象，他人難于競爭。
四、公司及管理團隊：
我和我的合作伙伴在重慶的機電與空調市場從業30多年，工作經驗非常豐富?？照{熱交換技術是一門成熟技術，重慶有全國最大的空調市場，空調安裝屬勞動密集性產業，技術含量不高，重慶流動性的空調安裝與維修專職從業人員上10萬，采用空調勞務招標的形式安裝，我和我的合作伙伴有足夠的能力在3年內實現“水空調”安裝面積300萬平方米。
五、經濟預測及融資股權：
經濟預測和我們的資金運作大小有直接關系，每進行30萬平方米江邊建筑的空調安裝，需要300萬資金墊資安裝用戶室內隱蔽性水管。接下來就是等待用戶交錢完成“水空調機”安裝。（不交錢的少數用戶；我們不進行下一步安裝，鎖定風險）。如果我們運作2千萬資金，考慮時間價值的因數，可以充足的完成150萬平方米建筑空調安裝。
“水空調機”利用現有社會資源，采用向現有空調設備廠競爭性招標采購，“貼牌”加工生產，用我們的商標，水泵等機電控制設備采用競爭性招標采購，設備安裝采用勞務招標形式運作，因而公司的財務費用極低。
全國空調設計生產能力年產數千萬臺，無疑是買方市場，我們是這個產業的終端企業，可以選擇“性能價格比高”的企業為我們我們貼牌生產。
按3年完成200萬平方米空調安裝計算;將實現產值4億元，利潤6千萬 。這是按15%的產值/利潤率計算的，加上國家“節能減排”政策補貼，6千萬的利潤是有充分的保障的。中央空調的安裝實際利潤一般在20%—30%左右。
“水空調”安裝完備后《冷氣供應費》的收??；按常規空調50%的運轉電費收取，用戶得到實惠，我們得到實際用電和收費的差額。這成功的作到了將《江水冷源》資源轉化為商品。
還有；200萬平方米建筑新能源應用的國家“節能減排”政策補貼和國務院《西部地區；應用新能源每節約1噸標準煤，政府獎勵250元》的“水空調”運轉獎勵。
融資方式、一、企業合伙方案，二、股權投資方案。
方案一、企業合伙方案
1．組織形式：合伙人根據《中華人民共和國合伙企業法》及其相關配套規定組建合伙。
2．企業名稱：以投資方和重慶鷗龍空調制冷技術開發有限責任公司的名義從事經營。
合伙人出資：
甲方；投資啟動資金300萬元，有對中央空調安裝工程需要的流動資金提供銀行貸款擔保的義務。
乙方；以《采用虹吸原理用江水作冷源的中央空調系統》ZL；200720177051.7專利的時間價值在合伙項目中的應用出資。
乙方承偌；3個月內與重慶濱江路的地產開發商簽下30萬平方米“水空
調“安裝協議。
盈余分配：責、權、利按各50%比例分配。
方案二、股權投資方案
一、鷗龍公司用自有辦公設備和《采用虹吸原理用江水作冷源的中央空調系統》ZL；200720177051.7專利作價1500萬元為投資。
二、投資方采用現金投資。雙方的派駐人員和技術人員直接對新公司負責。
三、股權的分配：鷗龍公司占51%，余下為現金股份。
計算公式為；300萬現金＝10份股權。
四、雙方的責、權、利按股權分配。
說明：投資人如對專利作價1500萬元有異議，可以評估作價分配股權。
公司戰略規劃;
安裝了“水空調”的地方，優質的長江水進入了建筑群區，用優質廉價的長江水生產《精品自來水》，先廉價的在江邊小區自產自銷，后逐漸向周邊地區輻射，挑戰現有水務行業。
呼吁；尊敬的企業家，投資吧 ！救救重慶規劃和在建的這一千多萬平方米江邊建筑商品房，讓它們有這一空調節能的機會?。?！我的項目有10件發明體現其中,您會得到豐厚的回報。
說明；高速度在建的“數百萬”平方米的江邊建筑，將陸續裝飾完畢出售，居民將立即購買家用空調安裝，這時再推廣“水空調”就沒機會了。
技術的應用領域前景分析：
(3)技術特色及研發能力 技術特色及研發能力
采用虹吸原理的自然冷源中央空調系統，包括水泵，在供水管L1與排水管L2之間連接有一臺以上的末端空調器或/和蛇形末端空調器，其特征是：在排水管的上部與供水管之間連接虹吸管，在虹吸管上部設置真空泵；一根以上的子虹吸管一端連接供水立管L1A，另一端連接虹吸管；在排水管下部設置水輪發電機組；排水管末端連接潛水水輪發電機組；制冷壓縮機的高溫外殼加熱衛生熱水；末端空調器出水端連接可控節流電磁閥；潛水泵出水端連接可控止回電磁閥。
該空調系統；不使用（或很少用）能源制冷，采用江水與環境空氣的溫度差對建筑降溫。對于高要求用戶；采用預埋在房間地面和墻壁的蛇形末端空調器和小型“水環機”機降溫，因而使用的能源很少。
排水立管上部連接真空泵，立管內空間壓力為3Kpa（絕對壓力）以下。采用變頻泵、多級水泵串聯供水和巧妙的虹吸管連接與在水泵的吸水端連接子虹吸管，將立管供水泵的吸入壓力整定在50—90Kpa之間（絕對壓力），風機盤管末端空調的水程阻力設計在20—30 Kpa之間。樓層水平進、排水管的水程阻力設計在10—20 Kpa之間，末端空調實現了負壓用水?？照{用水壓力越低，消耗能源越少，建筑內的垂直供水泵采用變頻調速，變頻泵的轉速由水位控制器或壓力傳感控制器無級調速，全自動工作。高層建筑每一個樓層的水平進、排水管內是負壓，最大限度的降低了空調用水能耗。
建筑排水立管內空間為真空，其下部設置水輪發電機組，利用排水立管內帶重力加速度下落的沖擊性水流發電，大幅度回收了水泵能耗。
用系統的倒向水流排除水濾網的吸附物。風機盤管調節風量的同時同步調節水流量，進一步提高了系統能效比。
以上技術方案使系統能效比；顯著提高。
它有10件發明體現其中；下面作逐一介紹。
1、設計《充壓潛水泵》，采用潛水泵抽水，（有不需要泵房的優點）。潛水泵損壞主要情況為漏水，設計用制冷劑充壓達到平衡與稍高于江水壓力，杜絕了漏水損壞潛水泵。
2、設計《充壓潛水水輪發電機組》（有不需要機房的優
點），進一步回收水泵能耗。采用雙速度電動機、可逆為發電機發電，有不需要專門的勵磁電源的優點，結構簡單，效率高，滿足了空調各工況水流下高效率發電。
它的優點是；進一步利用了末端排水流發電。
3、設計《可控止回電磁閥》，用系統的倒向水流排除水濾網的吸附物。該閥徹底解決了江水漂浮物堵塞進水口的問題。
4、設計《可控多級節流電磁閥》在風機盤管調節風量的同時、同步調節水流量，進一步提高了系統能效比。
傳統的電磁閥是開關閥，本電磁閥在調節空調風量的同時同步調節了水流量，使系統的效率得到很大提高。
5、設計《帶熱水腔的制冷壓縮機》，用壓縮機的高溫外殼加熱衛生熱水，利用廢熱滿足用戶的衛生熱水需求。它最大限度的節約了熱交換器材料和水限制了壓縮機溫升，降低了排壓，降低了壓縮機軸功率，提高了能效比。
6、設計《異形或矩形管截面的蛇形管末端空調器》，它有不需要能源傳輸冷量或熱量的優點，效率高，安裝連接鋁翅片方便。
7、設計的《雙速電動機可逆水輪發電機組》。它不需要專門的勵磁電源，結構簡單，發電效率高。
8、設計的《電動墻面鑿槽機》提高了空調換熱管安裝勞動生產率。
9、設計在空調排水管下部設置水輪發電機組，回收水泵能耗。
為組合發明。
10、設計在空調排水管上部設置真空泵和巧妙的虹吸管連接，配合變頻調速串聯泵，實現了空調負壓用水，完美的利用了大氣壓力增加系統水流量，系統能效比；得到顯著提高。
為組合發明。
以上技術方案；詳盡的考慮到了水空調的每一個應用細節，它的詳細體現，見專利文件（附件）。
我的另外一件授權專利；《中央空調熱水鍋爐兩用一體機系統 》ZL； 200720199874.X （剛得到授權通知書，目前未公布）。準備賣了；資金投入到推廣《江水冷源》空調中。
市場前景分析
(1)市場需求分析：項目的可持續性發展；長江流域及三峽庫區，有數千公里的濱江公路線。全球溫室效應的增加，商品房已經大規模向江邊轉移建設，將形成一大批江景高層建筑居住小區，數十年內有干不完的“水中央空調”安裝業務，有一個數千億元的市場空間。
本發明的空調系統，不需要能源制冷，在水資源豐富地區是空調用戶房間降溫的理想需求和最理想選擇，（在水資源豐富地區，有我們的產品和全方位服務，誰會傻到再去購買和使用高耗能產品呢）。
目前現狀是；長江流域和三峽庫區在進行大規模的舊城改造。目前重慶有一千多萬平方米江邊高層建筑在陸續竣工，正在陸續失去這一 建筑節能的機會，非常需要投資人積極介入，共同作好這一大規模的建筑節能工作。
“水空調”的應用市場特別巨大，有一個“數千億”元的市場空間。。
(2)市場競爭分析：在地下水資源豐富地區，人們已經在抽地下水、通過末端空調器對建筑房間降溫，這就是真正的“綠色空調”。因地下水資源不豐富和容易造成地面沉降與技術難題尚未突破，全國至今尚無一例高層建筑商品房用上“水空調”，采用《江水冷源》大規模對高層建筑空調降溫，目前在全國是一個空白。
“水空調機”采用向現有空調設備廠訂貨，“貼牌”加工生產，用我們的商標。本專利公開后，他人覺得很簡單，但在專利保護期內，他人卻具有不可復制性。專利保護期后，公司已經做強做大，樹立起了良好的品牌形象，他人難于競爭。
我和我的合作伙伴無疑將成為這個領域的“領跑者”。
(3)市場營銷狀況：運作方式
申請新能源項目開發應用企→申請稅收3減3免 → 對眾地產開發商說“不要您的錢；我們給您的樓盤安裝中央空調”，我們安裝的中央空調將使您的售樓品位大幅度提高 → 與地產商談判達成水空調安裝進駐事宜，簽定空調安裝協議合同書，成為水空調開發單位 →與地產開發商洽談機房與管線安裝設計方案 → 設計方案報市建委批準 →申請國家“水空調”專項補貼資金 →向市水利局申請長江取水許可證→勞務招標長江取水管道安裝單位 →用啟動資金墊資安裝水管線路 →宣傳“水空調節電80%，使用該空調；電費只有須付常規空調的50%” ，可以享受政府的新能源節能政策補貼 → 購商品房居民每平方米交200元空調設備與安裝費 （是目前市場價的60%，并且有政策補貼還可下降）→ 完成空調安裝與驗收 → 培訓空調值班人員 → 測算空調運轉收費事宜。
以上運作的關鍵步驟是；1、先墊資安裝用戶室內隱蔽性水管，售房后收用戶的錢完成安裝水空調，最后完成水泵等設備安裝。2、“誰用空調，誰出錢買水空調機”。3、項目的第一筆啟動資金。
通過我公司測算，每進行20萬平方米江邊建筑“水空調”墊資安裝，需要150萬元，用于商品房用戶室內管道墊資安裝。重慶的商品房毫無疑問的每家均需要安裝空調，我的空調比現有空調節電80%，壽命提高一倍，是用戶毫無猶豫的理想選擇。
在開發商售樓處；我們派駐業務員直接與購房業主洽談《江水冷源中央空調系統》安裝。充分宣傳《江水冷源》空調節能獨特性、有效性、先進性。并且衛生間都有空調。同意安裝的業主首付；房間內末端空調器設備款。
我們承偌；夏天空調24小時開機，使用戶得到充分的冷氣享受，得到更好的生活空間。對用戶6年免費包修。
這做到了；用龐大的社會資金完成“節能減排”工作、能為人類社會的進步，作出顯著的貢獻。
和地產開發商商量；“送中央空調，提售樓價格”。具體為；用戶每平方米建筑面積200元的中央空調安裝款；包含在售樓價格中，由銀行按揭購房款中一次性完成空調收費。
地產開發商；售樓品位得到提高，還因為安裝了“水空調”，配電容量降低50%，配電投資降低50%，所以安裝了節能的“水空調”，樓盤賣得高而快而受惠。
重慶的商品房；離不開空調，200元/平方米的空調價格，相對于數千元 / 平方米的售樓價格、比例很小。重慶濱江路的和記黃埔“珊瑚水岸”商品樓、開盤價8500元 / 平方米。我們的空調安裝價；可以消化在售樓價格中。比如，可以動員開發商“送中央空調，提售樓價格”由銀行按揭房款中一次性完成空調收費。誰的樓盤送節能中央空調，必將率先賣出。
每一安裝“水空調”購房戶、均安裝江水記量表，按消耗江水多少記量收“冷氣供應費”。冷氣供應費測算為；按常規相同電力空調電費的50%計收，用戶得到實惠。
上述運作； 成功的將《江水冷源》資源、轉化為了商品。
(4)商業/盈利模式： 看地產開發商怎樣賺錢：
先用一個億買地和將樓盤修建一部份，將地和修好的樓盤建筑抵押給銀行，得到的錢完成樓盤封頂，拿到售樓許可證賣樓。賣樓得到5個億，去掉成本，凈賺2億。
用去時間；一般3年，凈資產由一個億變為三個億 。以上是最老實的地產商的作法，普遍的是資產負債率在100%左右，他為什么敢這么做，是因為他堅定的看好市場，遇到環境不好，他就停工等待，在等待的過程中、有的熬不住死掉了，也只能怪自己看走了眼，或怪自己運氣不好，遇到了金融風暴。
說說我怎樣賺錢：
拿著我的水空調宣傳資料；對地產開發商說“不要您的錢；我們給您的樓盤安裝中央空調”（這對他是百利而無一害），簽著XX片區XX萬平方米建筑水空調安裝項目協議書。在地產開發商處；拿到該片區建設規劃圖和建筑設計圖，做好空調設計方案。將空調設計方案，交到市建筑設計院或該地產開發商的對該樓盤的設計院，審查和修改并通過該空調設計方案。
拿著經過建院審查的空調設計方案，找到樓盤所在地的區建委、做好項目立項。找到市建委遞交區建委批準的項目立項書和申請書；1、申請“重慶市“水空調”政策補貼資金”。
?。ㄔ撡Y金為國務院和地方政府的“節能減排”政策補貼金，達到要求的任何單位均可申請）
2、拿到項目批準文件。
拿著項目批準文件，找到市水利局；憑市建委的項目批準文件，申請長江取水許可證。
下一步；投資款全部到位，項目開工。
對開發商已經竣工的商住樓墊資安裝預埋“水空調”管道。
經測算；每百平方米建筑需要750元。按一個小區10幢樓，30萬平方米計算，全部墊資需要225萬元。實際上10幢樓不是一下全竣工，先竣工的先賣樓，先安裝。
按先墊資5幢樓算；實際墊資112.5萬元。 （這時資金壓力減少，小投資人也可來干）
根據“誰用空調，誰付錢”的原則，商住樓的用戶“每百平方米、4間房，安裝4臺空調。交2萬元 空調安裝費。 （這個價格相似于；家用空調價格，而家用空調設計壽命只有8年，我的空調設計壽命為15—20年，而且節電80%，是空調用戶的理想選擇）。
不交錢的用戶，不會再安裝空調機，沒有再投入款，不再擔風險。
?。ú唤诲X的和觀望的用戶，我已經墊資給他將房間室內管道安好，遲早他會交錢申請；再從庫房備用機中提出一套，連接安裝空調機即可，并開通水源）。
先竣工的5幢樓、15萬平方米建筑，收每平方米200元空調安裝款；實收3千萬。購買主管道、設備，安裝設備、用去2550萬，其中包括112.5萬元墊資款和稅金。余450萬，投入另5幢樓安裝。
?。ㄟ@是按15%利潤率計算的，實際運作后的利潤率可以達到30% 。）
按15%利潤率計算；30萬平方米建筑×200元平方米×15% ＝900萬元。
按實際運作后的利潤率30%計算；30萬平方米建筑×200元平方米×30% ＝1800萬元。
而投入；僅只有區區的墊資，112.5萬元。賺的錢投入到其它江邊建筑，利潤滾雪球般放大。
這就象供電公司先投資拉電網,；后申請用電的用戶、交錢申請用電一樣,我先墊資給用戶安好管道,用戶后交錢再安水空調機使用、一樣的運作模式.
以上是按照市場化運作模式得出的結論。完成30萬平方米建筑空調安裝，時間只用1年。
按照重慶市“水空調”政策補貼資金管理辦法，還有不少于1千萬的“節能減排”政策補貼。
和國務院的《采用新能源；西部地區每節約一噸標準煤；國家補貼250元的新能源政策補貼獎金》。
計劃；首先拿下重慶《和記黃埔》“珊瑚水岸”數十萬平方米建筑空調安裝，其次解決；“龍湖”“陽光一百” “喜來登” “美心”等等最靠近江邊的地產開發商的數百萬平方米的江邊建筑水空調安裝，實現3年產值4個億，利稅6千萬目標。
目前全國的“水空調“市場；在外地平原有地下水資源的地區，家家戶戶在自己家、院里打一口井，放一個小潛水泵，接上水管，買幾個柜式或壁掛式水空調機，用地下水對自己家建筑房間降溫。
現有的桂式或壁掛式水空調機；目前市場上只有幾百元和一千多元一個，買來就裝。
重慶是高溫度城市，為什么不這樣作呢？
重慶是丘陵地區，沒地下水，個人無法安裝使用。各單位；因技術難題未突破，望著大江興嘆，或是因為認識問題沒有做研究。
全國為什么沒有一幢高層建筑用上“水空調”
也是因技術難題未突破，高層建筑抽水能耗高和未作研究是主要原因。
本人率先將空調的虹吸節能和發電節能形成規范的空調技術文件，這2項技術特征，是一個革命性的技術突破，得到國家知識產權局審查通過，得到專利授權。
他能夠作到；將“水空調”廉價與高質量和大規模的推廣應用到、普通的高層建筑商品房。
離開了虹吸節能和發電節能這2項技術特征；水空調就不可能應用到高層建筑商品房。
這份專利，我辛苦了6年，考慮到了《江水冷源》水空調應用的每一個技術細節，有10件發明體現其中，能夠做到專利保護期內壟斷江水冷源空調市場。
社會與經濟效益分析書
1、 目前重慶濱江公路線規劃上千萬平方米江景高層建筑，僅南濱路便有“數百萬”平方米高層建筑，高速度在建中。按200萬平方米空調建筑面積分析。
2、 每平方米空調建筑面積按150瓦制冷量計算。
需要制冷量；200萬（平方米）×150（瓦）＝30萬千瓦 / 小時
空調綜合能效比按3計算消耗電力；30萬（千瓦）÷3＝10萬千瓦 / 小時。
每千瓦 / 小時綜合電費（含商用）按0.65元計算；10萬千瓦×0.65元＝6.5萬元 / 小時
在重慶；空調按年運轉70天，其中100%負荷10天，80%負荷10天，60%負荷40天，20%負荷10天計算，需要電費如下：
100%負荷；6.5萬元×10天×24小時＝1560萬元
80%負荷；6.5萬元×10天×24小時×0.8＝1248萬元
60%負荷；6.5萬元×40天×24小時×0.6＝3744萬元
20%負荷；6.5萬元×10天×24小時×0.2＝312萬元
200萬（平方米）空調建筑，年需要電費；1560＋1248＋3744＋312＝6864萬元
以上計算對重慶的高層建筑商品房（含商用空調用戶）用戶來說；相對較保守。
我多次測量過長江水夏天溫度在；21—25℃度之間。重慶夏天；環境溫度在35—43℃度之間。市中心地表溫度45—55℃度之間。
《采用虹吸原理的自然冷源中央空調系統》利用江水與環境空氣的溫度差對建筑房間降溫，可以極低成本的將房間內溫度降到29—32℃度，這對熱慣了的重慶人來說“非常滿意了”。
經濟效益分析書： 本專利因；巧妙的利用了虹吸現象和排水發電回收水泵能耗，不需要能源制冷等因素，節電在90%以上?？紤]10%的高要求用戶的小型“水環機”制冷耗電，按節電80%計算節約電費；6864萬元×0.8＝5491萬元。
“水中央空調”用戶裝水表計量收“冷氣供應費”“多用多付費”。我們按常規空調電費50%收；
6864×0.5＝3432萬元。 同樣；用戶相比節約3432萬元電費而受惠。
“水空調”水泵實際支出電費；6864×0.2＝1373萬元。
毛利潤；3432—1373＝2059萬元。
管理成本按559萬元 / 年計算；2059—559＝1500萬元（利稅）。
重慶南濱路一線；僅按200萬平方米空調建筑面積計算將；“江水冷源”資源轉化為商品，一年就得到1500萬元，并且年收入非常穩定。
還有；200萬平方米水空調安裝，可以實現產值4億元，至少有6千萬利潤。
以上運作的關鍵步驟是；1、“誰用空調，誰出錢”。2、項目第一筆啟動資金。
我能做到；使用戶得到實惠，又達到用廣大的社會資金實現“節能減排”的目的。
南濱路一線高層建筑商品房，每一戶都將裝空調是毫無疑問的，而現在、高速度在建中，正在失去這一“利國、利民、利環境”的節能安裝機會。
高速度在建的“數百萬”平方米的江邊建筑，將陸續裝飾完畢出售，居民將立即購買家用空調安裝，這時再推廣“水空調”就沒機會了。
呼吁政府；為我公司與濱江路的和記黃埔“珊瑚水岸”開發片區，龍湖開發片區，陽光一百開發片區，喜來登開發片區，……等等，牽線搭橋，將先進技術轉化為生產力而盡責。
尊敬的企業家，投資吧 ！救救重慶這一千多萬平方米江邊建筑，讓它們有這一空調節能的機會?。?！。買得起重慶江邊建筑商品房的人，無一例外的將安裝“水空調”，您的投資沒有風險！您會得到豐厚的回報。
風險預測
(1)風險分析與控制： 公司控制風險最有效的手段是；將有限的資金投入到“熱賣”的樓盤中安裝“水空調”。決定對一幢樓墊資安裝管道時、作好市場調查。例如；該墊資安裝樓盤是否具備“熱賣樓"所具有特征，（地理位置、該樓盤與附近樓盤的價格差距、特定銷售對象、特色、功能、附近樓盤的銷售速度）當滿足以上多數特征時，再投入安裝。
公司遇到的最大風險是國家對房地產市場的政策風險，當遇到環境不好，地產商的作法是停工等待。而我們給樓盤安裝空調是在樓盤封頂、拿到售樓許可證后，地產商拿到售樓許可證后，這時離交房往往有6 —12個月的外、內墻完工和環境裝飾期。我們的空調施工就是在這一時間段進行。開發商一邊賣樓，我們同時宣傳空調和進行室內管道安裝，開發商賣樓的同時、多數買樓戶會接受我們的空調，特別是買樓經商的用戶。這段時間也是我們的收錢期。我們的風險相比于開發商；要小得多。
我們的盈虧平衡點是30%，即一個建筑小區中的一幢樓有30%的用戶交了空調安裝款，我們就達到收支平衡?？梢员ＷC這30%的用戶當年能用上空調。開發商的一幢樓一年賣不掉30%，說明開發商日子也不好過。同樣；市場低迷也是我們將面臨資金沉淀的風險。
市場極度低迷，遇到這種情況，我們可以；1、首先作好市場調查，選擇將資金投入到“熱賣”的樓盤中安裝管道。2、尋求政府的“節能減排”政策補貼早一點到位。3、買樓的用戶小于30%，而我們又要保證當年他們能用上空調，可以再貸款尋求資金（總有10%左右的買房戶交錢安裝，因而繼續投入的資金并不大），保證先買樓的少部份用戶當年能用上空調。4、一幢樓當年的水空調用戶低于3%，全部退還已經收的用戶安裝款，或承偌今年請用戶克服，第2年免費使用“水空調”，即不收第2年這部人的“冷氣供應費”。5、收購部份二手家用空調給這部份人安裝臨時使用，第2年再換裝水空調機。
現實的情況是；重慶濱江路邊的高層建筑，1—3樓是商用，這部份用戶，有的是買的樓，多數是租的樓。在重慶；商戶們全部要安裝空調是毫無疑問的。根據“誰用空調，誰付錢”的原則，商戶們全將主動交錢安裝。因而一幢樓低于30%的用戶情況是不存在的。
后面交錢安裝的用戶；因為我們已經墊資給他安裝好了室內管道，交錢一戶，我買一戶的空調給他安上，再接通水源即可。陸續收錢，陸續買空調安裝。
當一幢居民樓、年售出率低于10%的用戶交錢安裝，而我們又必須接通水源讓他們的空調使用。這時建筑小區內每增加這樣一幢樓，我們就要再先期增加投入約26萬元 / 一幢樓（按32層樓計算）。出現這種情況，說明當地的房地產市場極度低迷，而我們也跟地產商一樣、只有等待環境向好。
以上的情況只出現在特大的地產商處，例如；重慶的和記黃埔、南濱路的幾十幢樓一起開工，一起準備竣工（絕大部將要完工）。因金融風暴，這幾十幢樓現在處于全停工狀態，也只有這樣的老板才停得起。其他開發商做一個小區樓盤，都是賣幾幢，再做幾幢。因而我們的運作環境；其實很寬松。
以上就是我們可能面臨的市場風險。
如果我們一次性同時安裝25幢樓，100萬平方米。重慶在建的樓，多的是，選最靠近江邊和“熱賣”的樓安裝。我們的墊資投入是；100萬平方米 ×7.5 元（平方米墊資款）＝ 750萬元
最壞的情況是；25幢樓中15幢樓僅賣出30%，剛好達到盈虧平衡點，另外10幢樓僅賣出10%的用戶，為了保證這10幢樓的用戶當年能用上空調，這時我們將再增加投入；10幢樓 × 26萬元 ＝ 260萬元 。
總投入是；750萬計劃墊資 + 260萬計劃外墊資 + 50萬宣傳與前期籌備款 = 1060萬。
剩下的就是等待開發商繼續賣樓；入住一戶，從庫房備用機中提出一套，連接安裝一戶，并開通水源閘閥。
投入 1060萬，完成100萬平方米水空調管道安裝，等待用戶交錢安裝水空調機，全部完成后將實現產值2億元，純利3千萬以上。
技術性風險；設計上、空調熱交換技術是一門成熟技術。長江水溫度為21—25℃度，現有的空調機用水溫度為7℃度，將“水空調機”的換熱面積同比例放大即可（設計上、適當增加點風量）。"水空調機"和水泵,全國有數百家單位生產,是系統的核心部件,這些核心部件的生產、同樣是非常的成熟技術。采用競爭性采購的方式招標,貼牌生產.空調安裝90%是水管與水泵、風機的安裝，屬勞動密集型工作。所以“水空調”的應用；沒有技術性風險。
人員風險；重慶有全國最大的空調市場，有上千家從事空調安裝維修的單位，專職與兼職從業人員上10萬。在個最大的空調市場中，99%是私營公司，競爭非常激烈，許多公司一年也難于接到一單中央空調安裝業務。
有業務的公司；中央空調安裝完工后、無一例外的、辭退安裝工人。在眾多的空調從業人員中、（許多是受教育良好，技術熟練的下崗職工）便成長出許多大大小小的空調安裝勞務包工頭，許多還自帶機具設備，他們習慣了從一個公司流動到另一個有工可干的公司。
我和我的伙伴在重慶的機電與空調安裝市場從業30多年，非常熟悉這個運作流程。運作流程是；確定空調設備安裝工作量 → 勞務招標施工隊伍 → 進場施工 → 完成驗收 → 留用技術骨干 → 辭退富裕工人。
我和我的合作伙伴；招收與挑選技術熟練的施工隊伍是；熟門熟路。在所有的風險中，人員風險是最低的一個。（內地有最廉價的技術勞動力）
但是；空調系統的安裝70%的工作量是室內水管與風機的安裝，距離地面有一定的高度，工人存在意外性摔傷事故的可能性。
防范措施；每一個工作面配備一名從業10年以上的專職、施工質量與工作安全員，監督施工質量、提醒安全工作，發現與處理事故苗頭、杜絕安全事故。
財務狀況
(1)過去三年財務數據： 無
(2)未來三年預測： 未來三年財務預測和公司的運作資金大小有直接關系；
如果公司的自有運作資金600萬，向銀行貸款500萬，（因是新能源開發貸款；政府將全部或大部貼息）?？梢猿渥愕耐瓿?00萬平方米建筑“水空調”用戶室內隱蔽性水管的墊資安裝。
這部份資金用途；墊資安裝用戶室內隱蔽性水管，完成后就是宣傳與等待用戶提出空調安裝申請，并交納每平方米200元的設備安裝費。這部份資金投入后，就是宣傳與等待用戶交錢完成“水空調機”安裝。有多少用戶交錢安裝多少戶“水空調機”。
100萬平方米建筑“水空調”全部安裝完成，將實現產值2億元。包括；購買4萬臺柜式與壁掛式“水空調機”（平均100平方米建筑安裝4臺）含運費7000萬。水管，水泵，電線，與購買集中控制室機房，控制設備和安裝人工費與還貸，稅費等合計9千萬，余4千萬。
用時間2年，公司現金凈資產由600萬變成4千萬。
另外；4萬臺“水空調機”安裝在用戶家，業主是空調用戶（空調風機用的電，當然是空調機用戶）。水管，水泵，電線，與購買集中控制室機房，控制設備等，業主是我公司，價值數千萬。（我們只承擔長江取水泵用電）。
憑借管理這些設備、我們收取用戶“冷氣供應費”有充分的法律依據。
我們空調水泵的耗電，是常規空調的10%，按常規空調的50%收“冷氣供應費”，賺取100萬平方米建筑40%的常規空調電費為“冷氣供應費”的毛利潤。
例如；一臺常規5P空調機，每小時耗電約2元，我們按1元收取“冷氣供應費”，實際我們的水泵僅用電費0.3元，管理人工費支出0.05元，賺取0.65元的“冷氣供應費”。100萬平方米空調面積，累計起來是個大數字。
用戶因使用“水空調”，比常規空調節約50%電費而受惠。
我們得到“冷氣供應費”收入，實現了雙贏。
“冷氣供應費”的收取為；每家空調用戶裝“江水記量表”開機多，用水多，交費多。
〈江水冷源〉毫無疑問的是可再生新能源，所以還有；100萬平方米建筑新能源應用的國家“節能減排”政策補貼和國務院的《西部地區；應用新能源每節約1噸標準煤，政府獎勵250元》的“水空調”運轉獎勵。
融資記錄
(1)融資記錄： 無
(2)本次融資計劃： (1) 本次融資計劃：*
融資額、300—1500萬元
融資方式、一、企業合伙方案，二、股權投資方案。
效益分析：
產品/服務競爭力分析
(1)產品/服務介紹：
“水空調”是一種通用機電設備，技術含量不高，生產工藝簡單，使用壽命長，安全可靠。普通空調用戶；安裝現有的柜式和壁掛式水空調成品（詳見發來的附件；水空調圖片），可以極低成本的利用江水冷源將房間內溫度降低到29—31℃度，這個溫度對“熱慣了”的絕大多數重慶人來說相當滿意了。
“水空調機”目前市場上各系列產品齊全。公司目前不用生產“水空調機”；產品向現有空調設備生產廠定貨，用我們的“水空調”商標，貼牌生產。對提出高要求的高級用戶；除安裝現有的柜式和壁掛式水空調成品外，在高要求房間增加安裝蛇形管末端空調器（安裝了這種空調器的房間，用戶象居住在被水包圍起來的“水屋”里一樣舒適）和“水源熱泵”空調器（即小型“水環機”），可以將房間內溫度降低到25—27℃度，并且用“水源熱泵”空調器的廢熱加熱廚房用和衛生用熱水。
高要求用戶一般在10%左右，這部份用戶越多，公司利潤率越高。
我們承偌對用戶6年免費保修。培訓一批專業維修人員，用戶隨叫隨到，上門服務。
自然式水溫空調特色簡介
※ 綠色產品：
傳 統空調器使用的氟利昂制冷，對大氣中的臭氧層產生嚴重的破壞作用，太陽的紫外線不經過臭氧層直接照射到地球，對生物造成極大的危害，所以禁止氟利昂的使用 已達到國際共識。自然式水溫空調使用冷水制冷 ，熱水 制熱，不會對環境造成破壞，是新一代環保型制冷（熱）產品。
※ ※ 投資省：
安裝自然式水溫空調的費用僅相當于傳統空調價格的二分之一左右。
※ ※ 外表美觀：
式樣新穎與氟利昂空調器一樣媲美，同樣制冷、制熱、定時、定溫、遙控于一體。
※ 節能：
傳統空調器耗電量很大，其中壓縮機占到90%左右，而我們的產品省去了壓縮機，因而大大降低了能耗，耗電量僅相當于氟利昂空調器的十分之一。
※ 效果：
A． 溫差越大，水溫空調制冷功能越大，例如：室外溫度在39℃-43℃，在20-30個平方（關好門窗）的房間內能保持29℃-30℃的常溫。
B． 使用壓縮機空調嘴唇干燥難受，家具容易裂縫，小孩容易生空調病，而水溫空調帶給你特別的舒服，還能起到凈化空氣作用。
C． 冬季采暖中，傳統的暖氣片采用熱輻射，須使用很高的水溫，消耗很大能源，效果也并不理想，而本項目的水溫空調可以可以很方便的與家用燃氣熱水器配套使用，無須過高的水溫，如40℃左右的水溫就可以保證房間溫度20℃-30℃，且風速根據水溫而自動調節，操作簡單，效果明顯。
D.公司設計的異形管蛇型末端空調器，是現有末端空調器中最節能的一種，它采用熱傳導對建筑房間降溫，它完全無噪音、有不需要能源傳輸冷量的優點，使用該末端空調器的房間，人們象居住在被21—25℃度的水包圍起來的“水屋”一樣舒適。
E、對于高要求用戶；增加安裝“水環機”，可以將房間內溫度降低到25℃-27℃，并且利用“水環機”廢熱、免費加熱廚房用和衛生用熱水。
(2)產品/服務核心競爭力 核心競爭力體現在空調系統的10項發明上，其中大多數發明具有他人難于改進性，特別是虹吸管的巧妙連接和空調排水發電，具有他人無法改進性。
公司的核心競爭力是專利技術，在專利保護期內，公司的項目具有排他性的優勢。本項目公開后他人看是很簡單，但在專利保護期內卻具有他人不可復制性。
本專利的最好的一件申請，（授權專利僅少了、更好的虹吸節能一個特征），專利號；200810179613.0，申請日；2008.11.24，優先權日；2007 .11 .26日。
我同時申請了發明和實用新型專利，在2009年11月24日前還可以要求優先權申請PCT國際專利，尋求在其他國家的專利保護，并且在相關國家開展《江水冷源》的空調業務。
有意涉足“水空調”行業的單位，可以拿去申請PCT國際專利，在其它國家開展相關業務。共同發展。
該項目的成功點在于；
1、 小資金撬動大產值。用少量資金預埋管道，占領管線地盤。
2、 地產商賣房時，只需要給購房戶一小本宣傳手冊即可。
3、 因為這是一項關系到千家萬戶的節能產品，與生活習習相關，用戶交錢安裝踴躍。
4、 不需要作大的廣告宣傳，報紙、電視記者會自動替我們宣傳。
5、 我的空調價格低，壽命長，節能。
6、 “水空調”是節能產品，這是一個常識問題。
7、 有政府資金補貼，用戶覺得占了便宜。
8、 我們在用戶房間預埋了管道，用戶會自動接受交錢安裝，因他不會傻到再買高耗能產品。
9、 我的項目公開后，他人看了覺得很簡單，確又不具有復制性。
10、我的項目將是重慶市最大的一個“節能減排”項目，辦理施工手續各政府部門將一路綠燈。因為他做到了；用社會資金完成“節能減排”工作。
江水冷源中央空調系統設計應用舉例；
某江景高層建筑，座落在重慶濱江公路大堤邊， 地面距水邊距離55米，與長江175米水位線垂直高度16米。5萬平方米，層數32層，每層面積；1562.5平方米。房間總高度102米，其中1層高度5米，2—5層高度4米，其它每層高度3米。
當地氣象條件為；夏天最高氣溫42℃度，公路最高地表溫度55℃度，最高露點溫度27℃度。因山區和雪山的來水，長江水溫度20—25℃度之間。
建筑用途；負一停車場，1—5層商場，6—15層寫字間，16—32層住宅。
按專利說明書附圖，圖1設計。
該棟高層建筑設計需要空調制冷量；
1—5層商場，總面積；5層×1562.5平方米 = 7812.5平方米
設計制冷量按300大卡 / 平方米計算，需要制冷量；
7812.5平方米 × 300大卡 = 235萬大卡 / 小時 （2730KW/ 小時）
6—15層寫字間總面積；1562.5平方米 × 10層 = 15625平方米
設計制冷量按170大卡 / 平方米計算，需要制冷量；
15625平方米 × 170大卡 = 266萬大卡 / 小時（3085KW/ 小時）
16—32層住宅面積；1562.5平方米 × 17層 = 26562.5平方米
設計制冷量按160大卡 / 平方米計算，需要制冷量；
26562.5平方米 × 160大卡 = 425萬大卡 / 小時（4930KW/ 小時）
需要總制冷量；235 + 266 + 425 = 926萬大卡 / 小時（10740KW/ 小時）
使用系數按0.8計算；926 × 0.8 = 741萬大卡 / 小時（8600KW/ 小時）
空調系統設計進排水溫度差值；
1—5層商場設計進排水溫度差2.5℃度，6—32層設計進排水溫度差3℃度。
說明；1—5層位置低，空調用水消耗能源少，設計進排水溫度差2.5℃度，可以減少末端空調器換熱面積，降低系統成本，提高資金使用效率。
空調系統需要的水流量；X÷Y = T 式中；X為設計制冷量（千大卡 / 小時），Y為設計進排水溫度差（℃度），T為空調設計需要的水流量（噸/小時）。
1—5層商場設計需要的空調水流量；
235萬大卡 / 小時 ÷ 2.5℃度 × 0.8（使用系數） = 752噸/小時
6—15層寫字間設計需要的水流量；
266萬大卡 / 小時 ÷ 3℃度 × 0.8 = 710噸/小時
16—32層住宅、設計需要的水流量；
425萬大卡 / 小時 ÷ 3℃度 × 0.8 = 1133噸/小時
該高層建筑空調設計需要的總水流量；752+710+1133 = 2595噸/小時
因地處濱江公路大堤邊，采用3臺潛水泵取水，潛水泵固定在槽鋼上，用大鐵鏈吊裝在長江175米水位線下，用角鋼支撐離開濱江公路大堤1.5米，安裝和維修可以方便的使用吊車。
每臺潛水泵流量；2595÷ 3 = 865噸/小時，揚程；16米。轉速；970轉/ 分。
因空調系統的虹吸作用，建筑1層不需要水泵。1—5層商場需要水流量752噸/小時，每層需要的水流量為；
752 ÷5 =150噸/小時。2—5層高度為4米，水泵揚程；4米。
第2層水泵流量；2595噸/小時—150噸/小時 = 2445噸/小時。
…，第5層水泵流量；2595噸/小時—150噸/小時 ×4 =1995噸/小時。
6—15層寫字間設計水流量；710噸/小時，每層水流量；71噸/小時
6—15層每層水泵的流量；每層遞減71噸/小時。
16層即以上需要的水流量為；1133噸/小時
16—32每層需要的水流量為；1133噸/小時÷17層 =67噸/小時
第16—32層安裝的水泵需要的水流量每層遞減67噸/小時。
第32層空調需要的水流量為；67噸/小時。6—32層水泵揚程全部為3米。
水泵電機轉速；因為水泵是安裝在每一層樓的管道井中，為了限制震動，10樓以下，選擇6極或8極電動機，10樓以上，因空調需要的水流量顯著減小，選擇4極電動機。
水泵的安裝；1、選擇良好的減震措施，2、因為空調系統子虹吸管的虹吸作用，水泵工作中、其吸入端為負壓，軸密封絕不會漏水。為了限制噪聲，其管道井水泵安裝位置；墻與地面和頂面粘貼厚度不低于50毫米的吸聲材料密封噪聲，管道井門也用吸聲材料密封加厚。因為水泵根據水壓力、采用變頻自動調速，水泵轉速不高，噪聲的影響極小。
水泵的訂購；因我們是專業的水空調安裝公司，水泵需要量大，按設計要求發函向各水泵生產廠競爭性招標采購，并且將性能價格比高的前3名、作為定點采購廠。
末端空調器的采購；全國生產末端空調器和冷風機的廠家上百，專業生產“水空調機”的也有10多家，按照空調房間的面積和設計要求用競爭性招標方式采購。
部份高要求用戶；客廳、臥室、書房、老板辦公室等房間增加安裝蛇形管末端空調器（見專利說明書），讓他們象居住在被21—25℃度水包圍起來的“水屋”一樣舒適。
極個別更高要求用戶；增加安裝小型“水源熱泵”水環機。這部份用戶；都出得起錢，公司的設計與安裝利潤顯然不會低。
長江取水管道；因最高工作壓力不到2公斤/平方厘米，可以采用鋼筋水泥管，現澆于地下深3米位置，管壁厚不小于160毫米，設計使用壽命大于100年。
空調建筑進水立管；全部采用塑料管。10樓即以下立管采用耐壓1.6Mpa規格, 10樓以上采用耐壓1Mpa規格, 設計管最大水流速度2米/秒，管壁厚設計使用壽命大于30年。
空調建筑垂直排水立管；高層建筑高達百米，數千噸/小時的空調排水流在重力加速度下在排水立管內高速下落，管道容易被水流磨穿，全部采用鑄鐵管。10樓即以下采用管壁厚20毫米, 10樓以上采用管壁厚15毫米, 18樓以上采用管壁厚12毫米, 25樓以上采用管壁厚10毫米, 交鑄鐵管廠加工購買。管壁厚設計使用壽命大于30年。
空調建筑排水立管下連接水輪發電機組；回收帶重力加速度下落的排水流勢能。其中；水輪機自制，蝸殼采用鑄鐵，交鑄鐵廠加工，蝸輪采用合金鋼加工，蝸輪葉片易磨損處、象專業工廠生產的水輪機一樣、鑲嵌硬質合金片，效好動平衡。根據水輪機轉速和功率配4/8極或6/12極雙速度電動機作為發電機。（詳見專利文件）
空調的制熱；商用空調部份，采用在底層安裝一臺燃氣熱水鍋爐和一臺熱循環泵，水路閉式循環、向商用空調部份輸送熱水制熱。
家用空調的制熱；每一家安裝一臺10KW左右燃氣熱水器和一臺100W磁力熱循環泵。技術上；制冷季節結束后，關閉該戶進排水閥，制熱時開啟燃氣熱水器和熱循環泵即可。也可利用現有的家用熱水器提供熱水制熱。制熱時關閉衛生用熱水管路，洗澡時關閉制熱水管路。利用現有的家用熱水器提供熱水制熱、缺點是；洗澡時不能制熱。
這做到了用一次能源空調制熱，比用電制熱節省費用。
施工按《通風空調工程驗收規范》執行?？刂齐娐穮⒄諊鴺丝刂齐娐穲D集與相關現有電路控制技術。
與傳統冷水機組中央空調的比較；
1、 造價；32層安裝741萬大卡 / 小時（8600KW/ 小時）的傳統冷水機組中央空調，總造價不會低于1千8百萬。
2、 如果采用1—15層商用空調；安裝500萬大卡（5800KW/ 小時）冷水機組，總造價不會低于1千3百萬。
16—32層居民自己購買家用空調方式安裝；
16—32層面積26500平方米，按每100平方米居民僅安裝3臺，需要795臺。
含客廳用柜式空調機，每臺平均按3800元計算；795×3800=302萬
家用商用空調機造價合記；1300萬+302萬=1602萬
安裝我的水空調機造價；
1—15層寫字間等商用；
面積23500平方米，按每100平方米安裝5臺（吊頂式下出風末端空調器和柜機），需要1175臺。
每臺平均2100元計算；1175×2100=247萬
家用機；16—32層面積26500平方米，按每100平方米安裝4臺（柜機或掛機，比居民自己多計算一臺安裝，我的空調機安裝多，又節電），需要1060臺。 每臺平均按1700元計算；1060×1700=180萬，
家用與商用空調機合記；247萬+180萬= 427萬
安裝管道，水泵，機電控制、安裝人工費，稅費，和前期工程墊資款，這幢樓無論如何也用不了323萬。
安裝我的水空調機成本；427萬+323萬 = 750萬。
安裝我的水空調機收費；按200元/平方米收；
5萬平方米×200元/平方米 =1千萬。
因該5 萬平方米的樓是“熱賣樓”，開發商很快便全部銷售完畢，我的空調收費全部完成。
我的純利潤；1千萬—750萬 = 250萬。另外；還有國家的政策補貼。
安裝時間；一個小施工隊花3個月。
5萬平方米建筑、常規家用與商用空調造價與我的空調機造價差距：
1602萬—1千萬= 602萬
對在現實運作中的“熱賣樓”：
因為安裝我的空調節電，對于商用23500平方米建筑，我要按250元/平方米收費。
節電、“水空調”與常規能源空調的節電差距；
常規能源空調、總制冷量741萬大卡/小時的冷水機組加上冷卻水泵、冷凍水泵、冷卻塔風機的輸入功率在2500KW左右。
我的“水空調”抽水泵因完美的利用了虹吸現象，耗電在430KW左右。（這個數據是在咨詢了相關水泵廠得到的）
水輪發電機組節電；現有的抽水儲能發電機效率在70%以上。我的排水發電機組效率顯然要比這個高，是因為我的發電排水流、是在排水立管內帶重力加速度下沖擊水輪機，利用了重力加速度的力量。
系統因為巧妙的利用了排水發電，每小時2590噸的排水流在高達百米的排水立管內帶重力加速度下落下、沖擊水輪發電機，至于能夠發多少電，我沒有錢做示范。如果水輪發電機組給專業生產廠制造，發電效率肯定大于70% 。
因為我的水輪機相關部件是自己和相關工廠加工，效率沒有專業制造廠的高，保守的按發電40%計算；430KW×40%＝172KW。抽水泵耗電430KW，減去發電172KW，實際用電258KW。
這個用電相當于傳統空調用電的10 %。
水輪發電機組為什么我要自己加工；
購買要近20萬，自己加工只用3萬多。
廠房條件建議：
公司戰略規劃：
1、 首先在重慶濱江路邊的高層建筑商住樓完成示范工程，接著大面積推廣，3年完成200萬平方米的高層建筑“水空調”安裝。首先選擇最靠近江邊的高層建筑安裝水空調，搶占管線地盤，其次向較遠江邊地區輻射。
2、 其它省和地區的江水冷源的應用；許可專利使用權，在長江流域和水資源豐富地區更大規模的開發，推廣應用《地表水冷 / 熱源》資源。
3、 安裝了“水空調”的地方，優質的長江水進入了建筑群區，用優質廉價的長江水生產《精品自來水》，先廉價的在江邊小區自產自銷，后逐漸向周邊地區輻射，挑戰現有水務行業。
說明；當地普通自來水居民價；2.8元 / 噸，商用價；3.8元 / 噸。其中含0.7元 / 噸的排污費。生產成本0.35元 / 噸。存在巨大的降價空間（現實趨勢是價格上漲）。
何長江；男，55歲，72年工作, 當過電工,電機修理工,機電與制冷設備安裝維修工,.技術負責人，經理。暖通,強電,弱電均很熟悉。
85年單位辦多種經營，辦蜀通機電設備安裝維修站（國營）后更名蜀通制冷設備安裝維修站，任經理。99年舊城改造；上級公司將地產賣了，鼓勵職工買斷工齡而辭去公職。
個人專利有；采用虹吸原理用江水作冷源的中央空調系統（實用新型與發明），采用虹吸原理的自然冷源中央空調系統（實用新型與發明），中央空調熱水鍋爐兩用一體機系統（實用新型與發明），壓縮機帶熱水腔的空調器熱水器兩用機（發明），一個本體兩種用途的雙水殼管式熱交換器（發明），可控多級流量調節電磁閥等等。
入選國家知識產權局知識產權出版社的《中國專利發明人年鑒》。
申請注冊了鷗龍空調制冷技術開發有限公司，任法人，技術負責人。
錢正瑤：男，60歲，暖通工程師，重慶長航公司退休職工。
雷天鵬；男，62歲，暖通工程師，重慶通用公司退休職工。
林太平；男，55歲， 89年進蜀通制冷設備安裝維修站（國營）工作，任技術員、施工隊長，從業32年。99年上級單位鼓勵職工買斷工齡、而辭去公職。
1、有一個工作經驗豐富的團隊。
2、《專利》技術。本項目在專利保護期內；具有他人不可復制性。
工作經驗豐富的工作團隊，是企業穩定成長的基礎。專利；《采用虹吸原理用江水作冷源中央空調系統》ZL；200720177051.7 ?！恫捎煤缥淼淖匀焕湓粗醒肟照{系統》，專利號；200810179613.0，申請日；2008.11.24，優先權日；2007 .11 .26日。
發明專利在排隊等待授權中
該專利；有10件發明體現其中，徹底的解決了水空調應用的主要技術難題，完美的利用了大氣壓力降低系統能耗，空調降溫，排水發電有機的結合、為更高海拔地區應用江水冷源提供了技術保障?？梢粤畠r與高質量和大規模的推廣應用到、普通的高層建筑商品房。
他人要想利用《江水冷源》資源，離開了“虹吸節能”和“發電節能”這兩個主要的技術特征，便不可能大規模的在高層建筑上應用《江水冷源》對建筑降溫 。
我的專利文件“牢牢的”保護住了這兩個主要的技術特征。以前未創造性的提出這兩個特征、是全國至今尚無一例；普通的高層建筑商品房、沒用上“水空調”的主要原因。
尊敬的投資人；您要做的是、請相關專家鑒定我的“水空調”是不是有這么好 ？ 我的專利文件是不是保護住了主要的技術特征，這些特征是不是具有市場壟斷地位。
國際、國內“節能減排”政策補貼金，總是只支持最先進的技術。
一個工作經驗豐富的團隊和《專利》技術是公司的主要優勢，資金嚴重匱乏是公司面臨的最實際問題。
三峽175米水位的儲水和長江各大城市的濱江公路的連通，商品房已經大規模的向江邊轉移建設，是利用“水空調”開發應用《江水冷源》資源的大好時機。
目前因為人們對這一新事物的認識不足和偏知偏見與相關公務員的“不作為”是該建筑節能技術推廣沒及時的主要原因。
重慶在大規模的舊城改造，重慶又有上千萬平方米的江邊高層建筑將在幾年內將裝飾完畢出售，已經有數百萬平方米的江邊高層建筑商品房、失去了采用這一 建筑節能的機會。
相關公務員的“不作為”具體體現在，大把的錢花在推廣20年前的陳舊技術上，因昂貴；該推廣方案，斷開國家提供的奶，推廣將立即受阻。豐厚的政策補貼！僅“樂壞了”極少數人。因未取得突破性的技術成果，所以無一例；普通的高層建筑商品房、用上了“水空調”。例如；重慶大劇院及其建筑的空調預算和補貼，不低于1千6百萬，而我用這筆錢，可以完成160萬平方米的空調面積。
真正意義的“水空調”是不需要或極少需要能源制冷的。
看了我的專利文件后相關人員甚至質問我；你的空調節能80%怎么來的 ？ 空調熱交換是一門成熟技術，這他自己通過計算可以得到的呀 ?。?！ 那您先搞示范地區項目來 ！我那里有錢搞示范項目。
人的認識問題未提高、是本項目推廣的最大障礙。認識問題和偏知偏見、使重慶“高速度”在建中的江邊建筑，正在陸續失去這一建筑節能機會。
重慶一個小的空調降價措施，“重百”一周內賣出空調7萬多臺（重慶電視臺報道），可見人們對空調的需求與購買熱情。
說明；重慶上千萬平方米高層建筑在建中 ！“數百萬”平方米的江邊建筑正在陸續裝飾完畢出售，居民將立即購買家用空調安裝，這時再推廣“水空調”就沒機會了。
備注：
方案一、企業合伙方案
前言： 茲有 投資方（簡稱甲方）與重慶鷗龍空調制冷技術開發有限責任公司（簡稱乙方）為經營重慶《和記黃埔》地產商的“珊瑚水岸”商品房片區、《龍湖》地產商的“大佛寺商品房片區”、《陽光一百》地產商的南濱路“國際新城”商品房片區，《重慶泰正（集團）有限公司》的南濱路“喜來登”商品房片區的“水中央空調”項目安裝和項目的冷氣供應、而締結本協議，當事人一致同意根據下列條款組建項目合伙。 （所述地產大于300萬平方米）
第一條 組織形式、企業名稱、經營場所、合伙期限、經營范圍
1．組織形式：合伙人根據《中華人民共和國合伙企業法》及其相關配 套規定組建合伙。
2．企業名稱：以投資方和重慶鷗龍空調制冷技術開發有限責任公司的名義從事經營。
3．經營場所：合伙人的主要經營場所位于重慶。
4．合伙期限：合伙關系從本協議簽訂之時發生，至前言所述項目安裝使用報廢后止。
5．經營范圍；合伙人共同從事中央空調安裝、冷氣供應等項經營活動，經營范圍以工商行政管理局核準同意并由乙方營業執照所載明的內容為準。
?。ㄒ曳綘I業執照所載明的經營內容為；空調制冷技術開發；中央空調安裝；利用江水作冷源供應冷氣）。
第二條 合伙人出資
甲方；投資啟動資金300萬元。有對中央空調安裝工程需要的流動資金提供銀行貸款擔保的義務。（當甲方由多個合伙人出資組成，仍然視為甲方）。
備注：工程需要的流動資金由鷗龍公司向銀行提出貸款申請，投資方提供貸款擔保。 （因工程屬于新能源開發應用，貸款可以享受政府貼息）
乙方；以《采用虹吸原理用江水作冷源的中央空調系統》ZL；200720177051.7專利的時間價值在合伙項目中的應用出資。
乙方承偌；3個月內與重慶濱江路的地產開發商簽下30萬平方米“水空調“安裝協議。
第三條 盈余分配
1．盈余是指每一項目安裝完畢后的營業總收入減去管理成本和甲方出資后的剩余。
2．責、權、利按甲方、乙方各50%比例分配。
3、參加本項目的全職人員的工資和福利待遇由甲方確定。勞務招標、外聘合同工和臨時工待遇，根據不同工種、工作量由甲、乙雙方共同確定。
4．合伙人在分配方案確定后，實施之前，可對分配方案和帳目進行審核，對分配方案持有異議，應由合伙人討論裁決。
第四條 合伙事務的經營管理
1．甲方為合伙企業的財務負責人，主管執行過程中的一切財務。乙方提出經營方案，制定并且實施經營計劃。
2、合伙協議簽訂后，項目開工前、甲、乙雙方各指定數名代表參加項目工作，甲、乙雙方指定代表的工資由甲方確定，并且進入工程成本。項目開工后的運作，由甲、乙雙方共同參與。
3．合伙事務的經營；經營業務范圍內的活動由甲、乙雙方共同負責。
?。ㄒ陨系氖挛锛追揭部梢灾付ㄒ曳饺珯嗵幚恚?
4．合伙人處理合伙事務應像對待本人的事務一樣慎重。
5．合伙人處理合伙事務的勞動報酬由甲、乙雙方共同規定，合伙人不得以任何形式從經營體內索取回扣。合伙人之間不得有損人利己的行為。
6．合伙人有權在每月___日至____日查閱帳簿，主管財會的合伙人不得拒絕。
第五條 合伙債務的分擔
1．因經營管理不善，合伙項目出現虧損，合伙人按本協議第三條第二款所定的盈余分配比例分組合伙債務，合伙人接到履行債務通知后，應將各自所應分擔的份額，交給主管財會的合伙人。
2．因為乙方是用知識產權出資；對合伙存在的債務、退伙時有按盈余分配比例清償的義務，到期不能用現金清償，則乙方轉讓專利清償自己承擔的債務份額。
第六條 入伙與退伙
1．合伙人在前言所述項目存續期間不得聲明退伙，但出現下列情形除外：（1）合伙經營在完成一個項目后出現虧損；（2）甲、乙任何一方合伙人在表決中對合伙經營投不信任票。
或者用下列規定：
合伙人可以聲明退伙，但在退伙前3個月應以書面形式通知對方退伙意向。
3．退伙時按本協議第七條規定進行清算。
第七條 合伙的終止
1．無論合伙關系因何種原因終止，都應即時向全體合伙人公布資產負債表。
2．終止時的清算程序如下：（1）清償合伙債務；（2）結清未付工資；（3）返還出資；（4）分配盈余。
第八條 其他
1．合伙所有的明細帳目應充分顯示合伙的經營狀況、資金周轉狀況和納稅情況。
2．合伙負責人應在年終將年度資產負債表和經營報告的復印件交送合伙人，如果合伙人在收到上述復印件之后的一個月內沒有向合伙負責人提出書面或口頭的反對意見，推定他對該年度的經營狀況沒有異議。
甲方法定代表人簽字蓋章： 乙方法定代表人簽字蓋章：
說明；企業合伙方案中銀行貸款可以享受政府貼息，有占用投資人的現金數量小的優點。
方案二、股權投資方案
一、鷗龍公司用自有辦公設備和《采用虹吸原理用江水作冷源的中央空調系統》ZL；200720177051.7專利作價1500萬元為投資。
二、投資方采用現金投資。雙方的派駐人員和技術人員直接對新公司負責。
三、股份的分配：鷗龍公司占51%，余下為現金股份。
計算公式為；300萬現金＝10份股權。
四、雙方的責、權、利按股權分配。
說明：投資人如對專利作價1500萬元有異議，可以評估作價分配股權。
?。ㄇ把运鰩讉€江邊高層建筑群開發面積有250多萬平方米，1-2年內將陸續交房使用）
呼吁；尊敬的企業家，投資吧 ！救救重慶規劃和在建的這一千多萬平方米江邊建筑商品房，讓它們有這一空調節能的機會?。?！并且您會得到豐厚的回報。
(3)資金使用計劃： (1) 資金使用計劃：*
?。ㄙY金投向及使用計劃）
1、合伙方案中的300萬元以上的啟動資金和融資款；投資7萬元購買公務車一輛，投資13萬元購買安裝機具設備。余款為工程流動備用金。
2、工程流動備用資金，按工程的進度需要分批投入。資金用途；購買水管，安裝用戶室內隱蔽性水管的人工費用。
?。?、和2、為工程啟動墊資款,即；用這部份錢先安裝好用戶室內隱蔽性水管，用戶交錢申請水空調后再安裝水空調機）。
3、空調用戶交的空調設備款；購買“水空調機”，水泵，機電控制等設備和安裝人工費。余款為稅前未分配利潤。
未申請“水空調”的用戶和未售出的房屋不進行這部份安裝。
“水空調機”向現有空調設備生產廠貼牌訂貨加工購買，水泵等機電控制設備采用競爭性招標方式購買，安裝采用勞務招標形式運作，并且留用部份骨干人員，公司逐步做強做大。。
